物件の購入を検討の方
１．物件の選定
物件の選定はお客様の今後の生活に関わる重要な決断です。外観や間取りまたは金額だけではなく、お子様の校区や生活の利便性など総合的に判断して決定しなければなりません。
築年数や交通手段などは今後の生活費にも影響を及ぼします。当社はお客様のよりよい生活のために全力でサポートさせていただきます。
２．売主様と売買契約の締結及び手付金の交付
物件が決まりましたら物件価格・引渡し時期の確認のために「売買契約書」を作成し、売主買主の双方が記名押印し保管します。契約書は当社が作成します。このとき通常5〜10％程度の手付金を買主様より受領いたします。
３．物件の引渡し
引渡しの準備が整いましたら残代金の決済と引き換えに物件の引渡しを行います。
この際登記費用や仲介手数料といった諸費用が必要になります。あらかじめ不動産会社に確認しておきましょう。
４．売却後の税金
不動産購入後には、不動産取得税・固定資産税（土地・家屋）などがかかります。 居住用不動産の場合（新築・中古物件）、一定の条件の下税金が軽減される控除がございます。確定申告をしなければ受けられない控除や特例がございますので、必ず必要書類を揃えて税務署・県税事務所・市役所または税理士等にご相談ください。